Все чаще возникают ситуации, когда ипотечным заемщикам становится нечем платить за купленное в кредит жилье. Да, Кабмин запретил банкам повышать ставки по уже выданным кредитам и отбирать квартиры, если человек платит хотя бы проценты по займу.

Но... вряд ли это спасет тех, кто лишился работы, или тех, кому резко урезали зарплату. Как ни прискорбно, многим придется...

Если они продолжат падение, ипотечных заемщиков ждут неприятности. Теперь банки могут требовать от них либо досрочного погашения кредита, либо дополнительного залога. 

Риелторы срочно меняют лозунги. Ставшее привычным за несколько лет бурного роста цен обращение к покупателям: "Покупайте сегодня - завтра будет дороже", меняется на призыв к продавцам: "Продавайте сегодня - завтра будет дешевле". Но это слабо работает: предложений на рынке в сотни раз больше, чем покупателей. Причина проста: главный двигатель рынка недвижимости - ипотечные кредиты - давно остановился. 
То, что жилье за последние два месяца...

В начале 2008-го украинские риелторы прогнозировали, что в этом году участки под застройку в разных районах Киевской области и вблизи крупных городов, а также земля сельхозназначения подорожают в среднем на 50%. Отъявленные оптимисты и вовсе были уверены, что некоторые участки вырастут в цене на 100%. Земельные брокеры основывались на прошлогодних супердоходах: в 2007 году участки под столицей, в Крыму и крупных промышленных городах подорожали на 50–100% в зависимости от региона.

Мрачные прогнозы риэлторов и девелоперов начали сбываться: спустя месяц кризисного затишья цены на недвижимость упали на 10-30%. При этом эксперты уже заговорили о том, что к весне некоторые сегменты недвижимости могут подешеветь в 2 раза.
Первый месяц финансового кризиса в Украине никак не прояснил ситуацию на рынке жилой недвижимости. Стабилизации рынка не происходило, чего, впрочем, никто и не ожидал. Но не случилось и обвала, на который, похоже, втайне надеялись некоторые застройщики, чтобы была возможность зафиксировать дно и начать...

На работе начали ходить слухи о сокращении. А у меня ипотечный кредит и жена с ребенком в декретном отпуске. Слышал, если ребенок прописан в заложенной квартире, то банк взыскать ее не может. Правда ли это?

Это действительно так. "Для совершения сделок с недвижимостью, когда право собственности или право пользования недвижимым имуществом имеют дети, необходимо предварительное согласие органов опеки и попечительства (опекунского совета)", - говорит старший юрист компании "Арцингер и Партнеры" Станислав Герасименко. Это право...

Жилищные проблемы для большинства жителей Украины на протяжение многих лет не теряют своей актуальности. С целью экономии средств многие граждане вынуждены заключать инвестиционные договора на строительство жилых помещений, ориентируясь, в первую очередь, на относительно невысокие цены за квадратный метр строящегося жилья. Но, как всегда, дешевизна тесно соприкасается со значительными рисками. Это и ошибки в экономических расчетах (отсутствие финансовых возможностей у застройщика завершить строительство), и низкое качество строительных работ, и ошибки в проектировании, а также множество других проблем. При этом надо отметить, что сам застройщик не застрахован от ряда рисков. Строительство жилого здания - это длительный процесс, на протяжение которого постоянно растущий индекс инфляции приводит к подорожанию строительных материалов и самой работы. Таким образом, значительное увеличение затрат на строительство может привести к банкротству самой строительной организации. Инфляция также влияет и на покупательную способность населения, которая варьируется в зависимости от сезонного спроса, что также не способствует привлечению новых средств на строительство объекта. Все это увеличивает риски и может стать причиной нанесения...

Практически любой владелец недвижимости, выставляя на продажу свой объект, сталкивался с предложениями от агентств недвижимости заключить эксклюзивный договор. Смысл эксклюзивного договора можно сформулировать следующим образом: подписывая эксклюзивный договор, продавец поручает продажу своей недвижимости одному агентству и обязуется на срок действия договора не осуществлять никаких действий по отчуждению объекта без участия агентства. На первый взгляд кажется, что это ограничивает возможности продавца - без договора можно было бы оставить заявки во все агентства, заниматься продажей самому. Однако позволит ли такой подход продать объект быстрее и по более выгодной цене? Казалось бы, что если выставить недвижимость на продажу во все агентства недвижимости сразу - они тут же начнут...

Решать вопросы, связанные с недвижимостью, приходится практически каждому человеку (покупать или продавать жилье, снимать или сдавать квартиру, искать недвижимость для своего бизнеса, оформлять наследство и т.д.). При этом приходится сталкиваться с массой вопросов, юридических тонкостей, в которых простому человеку не всегда легко разобраться. И вероятность потерять деньги или остаться без квартиры, пусть и минимальная, но есть, поэтому к таким вопросам нужно относиться со всей серьезностью. Решать свои вопросы самому или обращаться в агентство недвижимости - каждый рашает сам. Но если есть возможность обратиться к профессианалам - лучше воспользоваться этой возможностью.

Практически для любого бизнеса - торговля или услуги - нужно помещение. Купить готовый магазин или офис сегодня по карману далеко не каждому. И даже покупка в кредит не всегда помогает решить проблему. Остается один выход - покупать жилую квартиру и переводить ее в нежилой фонд. В данной статье мы раскажем, как это сделать.

Сама процедура перевода не очень сложная - сбор подписей...

Стабильный рост цен на недвижимость в Украине в последние годы заставляет покупателей все чаще обращаться к такому виду услуг, как ипотека. Далеко не каждый может обойтись без заемных средств при покупке, а в некоторых случаях просто не целесообразно выводить большие средства из оборота. Ипотека же тесно связана с другим видом финансовых услуг - страхованием. О том, как развивается данный вид услуг в Запорожье и в Украине, какие у него особенности и перспективы, мы попросили рассказать директора Регионального офиса страховой компании "PZU Украина" в Запорожье Белан Анну Станиславовну.