Воскресенье, 10.11.2024, 21:27 | Регистрация | Вход
Меню сайта
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0


Форма входа
Поиск
Главная » Статьи » Недвижимость
Авто и мото [1] Военное дело [0] Бизнес и финансы [7]
Дом и семья [1] Закон и право [0] Игры [1]
Интернет [3] История [2] Компьютеры [2]
Культура и искусство [0] Медицина и здоровье [2] Мода и красота [0]
Наука и образование [2] Недвижимость [57] Общество и политика [8]
Он и Она [31] Психология и саморазвитие [2] Работа и заработок [9]
Религия [0] Связь и коммуникации [0] Софт [0]
Строительство [0] Техника и технологии [0] Товары и услуги [0]
Туризм и путешествия [0] Увлечения, спорт [0] Эзотерика, непознанное [2]
Экономика и промышленность [1] Юмор [0] Разное [0]
Страхование недвижимости - сегодня как никогда актуально!

Стабильный рост цен на недвижимость в Украине в последние годы заставляет покупателей все чаще обращаться к такому виду услуг, как ипотека. Далеко не каждый может обойтись без заемных средств при покупке, а в некоторых случаях просто не целесообразно выводить большие средства из оборота. Ипотека же тесно связана с другим видом финансовых услуг - страхованием. О том, как развивается данный вид услуг в Запорожье и в Украине, какие у него особенности и перспективы, мы попросили рассказать директора Регионального офиса страховой компании "PZU Украина" в Запорожье Белан Анну Станиславовну.

Анна Станиславовна, насколько актуально сегодня страхование недвижимости, в частности, коммерческой?

Конечно, это актуально. По многим причинам. И в связи с увеличивающимся объемом кредитования, и в связи с увеличивающимися рисками повреждения недвижимости. Мы с вами можем наблюдать постепенное смещение климатических поясов и, как следствие, изменения в климате любого региона. Более актуальным, увы, стал для нашего региона риск стихийного бедствия. Это ураганные ветры на фоне высоких летних температур (например, июль 2007 года), следствием которых стали самовозгорания и пожары. Это штормовые предупреждения ноября 2007 года и, как следствие, затопления домов в Бердянске. И случай в Днепропетровске с взрывом газа в жилом доме. Именно страхование недвижимости, имущества и помогает с минимальными потерями выйти из таких ситуаций. Кстати, по поводу трагедии в Днепропетровске. Насколько мне известно, только по одной квартире была выплата страховой суммы. И только благодаря тому, что она была банковским залогом, а значит в обязательном порядке застрахована по требованию банка. У нескольких собственников страховки были, но риск взрыва не был покрыт страховкой. Не стоит забывать и о том, что с развитием информационных технологий освещение СМИ таких событий, произошедших во всем мире, стало моментальным и визуализированным для любого человека.

Существуют ли различия при оформлении страховки в разных регионах Украины?

Отличия, безусловно, есть. Прежде всего в разных регионах разные риски. Конечно же, в разных регионах разные и преобладающие сферы использования недвижимости (например, где-то заводские цеха и шахты, а где-то санатории и гостиницы). Кроме того, стоимость недвижимости тоже отличается, причем существенно. При оценке восстановительной стоимости объекта учитывается также стоимость работ, которая имеет региональную особенность. Скажем, стоимость восстановления аналогичных по техническим параметрам объектов недвижимости в Киеве и в Запорожье может быть неодинаковой. Есть отличие также и в страховании жилой и коммерческой недвижимости. Зачастую стоимость страховки объекта коммерческой недвижимости обходится клиенту по меньшему тарифу, нежели страховка жилой квартиры. Связано это может быть с разной сферой использования недвижимости, с покрытием разных рисков, со степенью вероятностью наступления страхового события из-за более бережного отношения собственника недвижимости к своему имуществу и, конечно, с комплексным подходом к крупному клиенту.

Насколько тесно связано страхование с ипотекой?

Теснее не бывает. Большинство заключаемых договоров страхования недвижимости связаны с ипотекой. Банк, выдавая деньги заемщику, ставит обязательные условия - оформление объекта в залог и страхование залоговой недвижимости (в случае с физлицами - еще и страхование жизни заемщика). Хотелось бы, чтобы клиенты, кредитующиеся на много лет, ответственно относились к продлению договора страхования на 2-й, 3-й и последующие года. Зачастую они рассуждают по принципу "обойдусь, кредит уже дали, назад не заберут". Страхование недвижимости или имущества, не связанное с ипотекой – пока, увы для клиентов, не носит массовый характер в Украине. Связано это прежде всего с низкой культурой пользования страховыми продуктами. На Западе иметь страховку - обычное явление. У нас же либо на "авось" надеемся, либо с шапкой по миру пойдем "ежели чего". Нашему человеку это проще, чем прикрыться страховкой. Особенно если речь идет о людях, потерявших накопления в Госстрахе. С молодым поколением в этом плане немного проще.

Каковы перспективы у данного вида услуг?

Безусловно, рынок страхования недвижимости будет расти прежде всего в связи с ростом ипотечного кредитования. Кроме того с увеличением инвестиций в строительствостановится актуальным не только страхование самой недвижимости, но другие виды страхования: строительно-монтажные риски, страхование грузов, грузоперевозок, оборудования, ответственности грузоперевозчика, автоперевозчика, экспедитора, социальные виды наконец-то привлекают к себе большее внимание - страхование на случай несчастного случая, медицинское страхование и, конечно же, страхование жизни. Любой инвестор заинтересован в дополнительных гарантиях, которые могут дать только защита от всевозможных рисков. Но в любом случае для развития рынка страхования необходима огромная информационная работа для того, чтобы не менять отношение населения к данному виду услуг, а формировать нормальную страховую культуру, понимание, что страховка нужна в первую очередь клиенту, а не страховой компании. Страховка - это возможность спокойно смотреть в будущее, зная, что бы ни случилось, есть надежный партнер, компания, которая в трудную минуту придет на помощь. Важную роль в повышении страховой культуры играет работа самих страховщиков и участников рынка по популяризации этого вида услуг. Корректная по отношению к конкурентам, обязательная и заботливая по отношению к клиенту. Ну и, конечно же, средства массовой информации.

СПРАВКА:
В состав Страховой Группы "PZU Украина" входят:
ЗАО СК "ПЗУ Украина" (рисковое страхование),
ЗАО СК "ПЗУ Украина страхование жизни",
ООО "СОС Сервис Украина" (медицинский, технический и другие виды ассистанса, информационный сервис),
ТДВ "Интер-Риск Украина" (услуги по обеспечению компенсаций убытков при дорожно-транспортных происшествиях в Украине и за границей).
С февраля 2005 года 100% акций группы "PZU Украина" принадлежат компании "PZU SA" (Польша) — одной из крупнейших финансовых организаций в Центральной и Восточной Европе. Группа PZU является лидером польского финансового рынка и крупнейшим страховщиком в Центральной и Восточной Европе. "PZU Украина" является ведущей страховой организацией Укранины и одним из лидеров рынка по показателям капитализации - на 19.10.2006г. уставной капитал СК "PZU Украина" составлял 156,226 млн. грн., уставной капитал СК "PZU Украина страхование жизни" 28 млн. грн., а уставной капитал Группы в целом - 184,226 млн. грн. За 9 месяцев 2007 года страховые компании "PZU Украина" и "PZU Украина страхование жизни" собрали 134,8 млн. грн. страховых премий. В то же время, размер компенсаций, выплаченных компаниями, составил 81,6 млн. грн. Таким образом, уровень страховых выплат (соотношение выплаченных компенсаций к начисленным премиям) за 9 месяцев 2007 года составляет 60,5%, что свидетельствует о надежности двух компаний.
Категория: Недвижимость | Дата 17.11.2008
Просмотров: 1245 | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]