Причин продажи недвижимости может быть несколько. Это и избавление от лишних активов, не задействованных в основном виде деятельности, и продажа помещения с целью расширения и дальнейшей покупки большего по площади, и спекулятивные цели (перепродажа с целью получения прибыли), и срочная необходимость в финансовых средствах. Встречаются также случаи продажи недвижимости по причине переезда на постоянное жительство в другой город или...

Последние несколько лет в Украине активно развивается и набирает обороты рынок ипотеки. По оценкам риэлторов, сегодня до 70% сделок по купле-продаже недвижимости осуществляются с использованием кредитных средств. При этом значительно выросла конкуренция между банками. К примеру, в Запорожье услуги по ипотечному кредитованию готовы предложить более 20 банков. В огромном количестве предложений и во всех нюансах неспециалисту разобраться очень сложно. А ошибка в выборе кредитной программы может стоить достаточно дорого. Помочь в решении непростого вопроса покупки недвижимости в кредит призвана новая профессия - ипотечный брокер. В Украине такой вид услуг...

Практически ни одна сделка купли-продажи на вторичном рынке, будь то коммерческая недвижимость или жилые квартиры, не обходится без внесения денежной суммы в качестве задатка. Покупатель хочет гарантий, что выбранный им объект будет продан именно ему в оговоренные сроки и по согласованной цене. Продавец также хочет быть уверен, что сделка состоится, и что сумма сделки не изменится к моменту подписания у нотариуса договора купли-продажи. При этом иногда возникают ситуации, когда стороны, участвующие в сделке...

01-06-2007

---

Аренда недвижимости:
отказ от договора по инициативе арендодателя,
автоматическое продолжение договора,
принудительное выселение арендатора

08-06-2007

---

Операции с недвижимостью практически всегда сопряжены с серьезным риском. Сегодня легко попасть в лапы мошенников, продав старое жилье, получив на руки большую сумму денег и вложив их в покупку сомнительного новостроя или квартиры без документов.

15-06-2007

---

По данным специалистов, в прошлом году в Украине значительно повысилось число сделок с недвижимостью, признанных судом недействительными

То есть после покупки людям пришлось съезжать с недавно приобретенных «квадратов» лишь потому, что вовремя не были учтены все нюансы. В результате покупатели теряли не только приобретенные квартиры, но и деньги, значительно обесцененные инфляцией и ростом цен на недвижимость.

19-06-2007

---

Любое действие имеет противодействие – так гласит третий закон Ньютона. В жизни риэлтора, как в физике, любая схема может быть нарушена, а нежелательные моменты предотвращены.

В соответствии с нормами части 2 статьи 793 и статьи 794 Гражданского кодекса Украины (ГК) договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) сроком на один год и более подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

В некоторых случаях, при отсутствии акта приема-передачи, арендатор может быть в любой момент совершенно легально выселен из занимаемого помещения

Чтобы хорошо зарабатывать на перепродаже недвижимости, брокерские услуги стоит дополнить юридическим сопровождением и страхованием сделки