Понедельник, 23.12.2024, 12:02 | Регистрация | Вход
Меню сайта
Статистика

Онлайн всего: 3
Гостей: 3
Пользователей: 0


Форма входа
Поиск
Главная » Статьи » Недвижимость

Авто и мото [1] Военное дело [0] Бизнес и финансы [7]
Дом и семья [1] Закон и право [0] Игры [1]
Интернет [3] История [2] Компьютеры [2]
Культура и искусство [0] Медицина и здоровье [2] Мода и красота [0]
Наука и образование [2] Недвижимость [57] Общество и политика [8]
Он и Она [31] Психология и саморазвитие [2] Работа и заработок [9]
Религия [0] Связь и коммуникации [0] Софт [0]
Строительство [0] Техника и технологии [0] Товары и услуги [0]
Туризм и путешествия [0] Увлечения, спорт [0] Эзотерика, непознанное [2]
Экономика и промышленность [1] Юмор [0] Разное [0]

Перевод квартиры в нежилой фонд. Как это сделать

Практически для любого бизнеса - торговля или услуги - нужно помещение. Купить готовый магазин или офис сегодня по карману далеко не каждому. И даже покупка в кредит не всегда помогает решить проблему. Остается один выход - покупать жилую квартиру и переводить ее в нежилой фонд. В данной статье мы раскажем, как это сделать.

Сама процедура перевода не очень сложная - сбор подписей, но подписи некоторых инстанций придется получать несколько раз. Решение о переводе принимает горисполком на основании заявления собственника и при наличии всех необходимых согласований.

Список документов для перевода в нежилой фонд

• заявление собственника на имя заместителя городского головы
• копия выписки из реестра прав собственности, заверенная нотариально
• копия технического паспорта на квартиру, заверенная нотариально
• лист согласований
• решение главного управления архитектуры и градостроительства о возможности перевода квартиры в нежилой фонд
• справки об отсутствии задолженности по квартире и отсутствии прописанных
• копия паспорта собственника (копия регистрационного свидетельства для юридических лиц)
• если квартира в кооперативном доме - выписка из протокола общего собрания членов кооператива о согласии на перевод квартиры в нежилой фонд
• физическим лицам и частным предпринимателям копию квитанции "Запорожсвязьсервис" по оплате коммунальных услуг (по месту прописки заявителя)

Теперь подробнее по пунктам. Заявление - образец можно получить в горисполкоме вместе с листом согласований. Его нужно подавать в первую очередь - официальный ответ прийдет в течение месяца по почте по адресу, где прописан заявитель. Нотариально заверенные копии, думаем, сделать будет несложно. Лист согласований - нужно собрать подписи всех указанных в нем инстанций (пожарники, санстанция, ПРЭЖО, горгаз, депутат избирательного округа, к которому относится дом и т.д.). Внимание следует обратить на согласование с горгазом - для положительного ответа о возможности перевода квартиры в нежилой фонд необходимо сделать проект на обрезку газа (в нежилых помещениях газа не должно быть). Проект делает горгаз и для этого потребуется выезд инженера на объект. Решение архитектуры - как правило, необходим выезд районного архитектора на место. Копии квитанций по коммунальным платежам по месту прописки - лучше делать перед подачей всего пакета документов в горисполком, чтобы были видны оплаты за последний месяц. В некоторых районах райисполкомы могут потребовать согласие соседей на перевод в нежилой фонд - как правило, квартир, которые примыкают и второй этаж в этом подъезде.

Когда все согласования пройдены, весь пакет документов сдается в горисполком и остается ждать решения. Заседание исполкома проходит один раз в месяц. После того, как получено решение, можно делать регистрацию в БТИ и получать новое свидетельство о праве собственности - уже на нежилое помещение.
Категория: Недвижимость | Дата 17.11.2008
Просмотров: 1076 | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]