Понедельник, 23.12.2024, 15:29 | Регистрация | Вход
Меню сайта
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0


Форма входа
Поиск
Главная » Статьи » Недвижимость

Авто и мото [1] Военное дело [0] Бизнес и финансы [7]
Дом и семья [1] Закон и право [0] Игры [1]
Интернет [3] История [2] Компьютеры [2]
Культура и искусство [0] Медицина и здоровье [2] Мода и красота [0]
Наука и образование [2] Недвижимость [57] Общество и политика [8]
Он и Она [31] Психология и саморазвитие [2] Работа и заработок [9]
Религия [0] Связь и коммуникации [0] Софт [0]
Строительство [0] Техника и технологии [0] Товары и услуги [0]
Туризм и путешествия [0] Увлечения, спорт [0] Эзотерика, непознанное [2]
Экономика и промышленность [1] Юмор [0] Разное [0]

Квартира на сутки. Бизнес по сдаче квартир посуточно в Киеве процветает.

05-03-2007

Об этом свидетельствует появление все большего числа агентств, работающих в этом сегменте и готовых оказать услуги в подборе временного жилья любой ценовой категории. По словам участников рынка, на долю этого сегмента приходится до 40% всего рынка аренды.


Желание риелторов оказывать услуги в предоставлении временной крыши над головой приезжим туристам и бизнесменам вполне объяснимо. Спрос на подобное жилье весьма высок. Стоимость краткосрочной аренды в Киеве преимущественно находится в ценовой категории от 200 (со стандартным ремонтом и обязательной технической комплектацией) до 500 (евроремонт, обязательная техническая комплектация плюс кондиционер) гривень в сутки. На полдня временные апартаменты обойдутся съемщику в 150-250 гривень.

Так, минимальная цена предложения однокомнатной квартиры, расположенной в отдаленном от центра районе не с самым лучшим ремонтом и с минимумом бытовой техники стоит $35 в сутки. Однако, доля таких дешевых предложений в базах данных агентств крайне мала, хотя подобное жилье пользуется повышенным спросом, - отмечают брокеры.

В поле зрения риелторов попадают, как правило, дорогие комфортабельные апартаменты в центре города. Не говоря уже о том, что некоторые компании изначально работают только с изысканными квартирами, расположенными в самом сердце Киева. Средняя цена большинства "центральных" квартир - $50-55 в сутки. Наиболее изысканные варианты, напичканные всевозможной электротехникой, с авторским дизайном потянут все $150. При этом по такой цене предлагаются даже однокомнатные квартиры, оформленные под студио.

Интересные предложения по двухкомнатным квартирам начинаются с отметки $90 и достигают, как правило, $150 в сутки.

Несмотря на то, что цены на первый взгляд "кусаются", это все равно на порядок дешевле размещения в гостиницах.

Самостоятельно сдать хорошо меблированную квартиру с евроремонтом в центре Киева на длительный срок не так уж просто. Если ее стоимость превышает $700 в месяц, то на поиски арендатора может уйти от трех месяцев и больше. А большинство апартаментов, расположенных в сердце столицы в непосредственной близости от исторических мест, посольств, бизнесцентров однозначно зашкаливают за эту ценовую отметку. Кстати, в целях получения максимальной прибыли большинство агентств предпочитает не связываться с квартирами, расположенными на окраинах столицы, а делает ставку на центральные районы.

Безуспешные попытки найти достойного арендатора собственными силами "толкает" хозяина квартиры на сделку с агентством, которое может предложить несколько вариантов сотрудничества. Первое - бесплатно разместить заявку с подробным описанием квартиры. Второе - заключить эксклюзивный договор с компанией, что поможет избежать всех проблем, связанных со сложностями процесса сдачи квартиры в аренду. Помимо этого, хозяина оградят от контактов с мнимыми арендаторами. За это владелец квартиры должен будет заплатить агентству комиссионные в размере 40% от цены аренды за один месяц. Третье - заключить договор доверительного управления, что вынудит владельца жилья поделиться с посреднической структурой своим доходом в размере 15% от суммы арендной платы.

Отдавая в руки брокера свое собственное жилье, хозяева, как правило, остаются довольны. Во-первых, стабильно один раз в месяц выплачивается арендная плата. Во-вторых, за безупречным порядком ежедневно следит горничная. Так что переживать за эстетическое состояние жилища просто не приходится. В выгоде остаются и агентства, получающие на руки неплохие дивиденды. Ведь зачастую они могут достичь уровня зафиксированной в договоре арендной ставки.


Источник: http://www.liga.net/
Категория: Недвижимость | Дата 02.10.2008 | Автор: Надежда ЛЕОНЕЦ
Просмотров: 1114 | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]